Жк академический вконтакте. Чуть приземлённая инфраструктура

Жилой комплекс «Академический» - проект комплексного освоения территории. ЖК «Академический» находится в самом центре Советского района. Рядом расположены центральный парк культуры и отдыха «Соловьи, торгово-развлекательный центр «МегаГринн», высшие и средние учебные заведения, административные здания областных и федеральных служб, прекрасные места для шопинга и досуга. Основной принцип при строительстве ЖК «Академический» - формирование комфортной среды проживания. При проектировании квартир архитекторы стремились добиться максимального комфорта при меньшей площади, тщательно продумали организацию внутридомового пространства, детально проработали использование внутри дворового зонирования. При возведении ЖК «Академический» используются наиболее прогрессивные строительные технологии, что обеспечивает исключительную надежность построек и их высокое качество.Развитая транспортная сеть делает легкодоступным любой другой район города.Закрытая дворовая территория гарантирует безопасность.Многофункциональная инфраструктура микрорайона продумана до мелочей и включает в себя всё необходимое для комфортной жизни.

Компания “Тройка РЭД” уже не впервые занимается тем, что выводит недвижимость Люберец на новый уровень. Видимо, чтобы заявить об этом своём начинании, она дала новому жилому комплексу название “Облака” и придумала ему рекламный слоган “Поднимись над суетой”. Смотреть на конкурентов свысока ЖК, впрочем, помогают не только красивые слова.

По меркам набирающей обороты и любящей большие масштабы компании “Тройка РЭД” их ЖК комфорт-класса “Облака” можно назвать объектом достаточно скромным. По меркам ещё недавно бывших если не глухой, то глуховатой провинцией Люберец – вполне себе достойным и впечатляющим. Истина как всегда лежит где-то по середине, но чтобы до неё достучаться, лучше всего приехать на улицу Инициативную и увидеть “Облака” своими глазами.

Не “Облака”, а скорее “Облако”

“Облака” – этой жилой комплекс комфорт-класса, который компания “Тройка РЭД” возводит по адресу улица Инициативная, 7в. Это самый центр Люберец, подмосковного, расположенного всего в нескольких километрах от столицы, города с населением в 200 тысяч человек. И хотя до Москвы, кажется, рукой подать, представить подобную новостройку в её центре сейчас уже невозможно: “Облака” – это жилой комплекс какой-то воздушной лёгкости и простоты.

Было бы ещё понятно, если бы объект брал масштабом, привлекал большим количеством квартир, разворачивал внутри Люберец новый город. Но нет, ЖК “Облака” – это всего один монолитный дом из шести секций переменной, от 14 до 25 уровней, этажности. Внешний вид его тоже несколько минималистичен – из архитектурных идей взгляд привлекают разве что вот эти самые перепады высоты секций. Дизайнерски же комплекс выполнен ещё проще – белый цвет на вентилируемых фасадах изредка чередуется с серым, ну и всё. Впрочем, нет – застройщик предусмотрительно развесит под окнами корзины для внешних блоков кондиционеров, чтобы облик здания не изменился после того, как оно станет обитаемым.

И в этой маленькой детали, кажется, и кроется секрет “Облаков” – да, это простой, скромный, пусть даже минималистичный объект, но застройщик вкладывает в него душу, продумывает детали и мечтает о том, чтобы его клиентам было уютно в своём новом доме. Таким образом, “Облака” поднимают вас не только над суетой Люберец и Москвы, но и над суетой рынка недвижимости вообще.

Эта инициатива, за которую “Тройка РЭД” взялась на улице Инициативной, тем более интересна, что нова и для самого застройщика. Он вообще, кажется, ни в чём себя не ограничивает. Хоть и работает относительно недавно, с 2012-го года, да ещё и примерно в рамках одного района, как раз к югу от МКАД, а разрешает себе многое. Хочет – строит малоэтажный город-курорт “Май”. Хочет – берётся за масштабный и очень стильный ЖК “Новокрасково”, как раз неподалёку от “Облаков”. Ну, компания, которая разрабатывает и ведёт проекты от и до, может себе позволить любые риски. Главное, чтобы клиенты потом остались довольны – а если судить по отзывам клиентов “Тройки РЭД”, у них к своему застройщику претензий никаких нет.

И рассветы, и закаты

Застройщик запланировал в “Облаках” чуть более тысячи квартир и дополнительно к ним около сотни апартаментов. Первые уже в продаже, вторые в неё вот-вот поступят. Выбирать можно из студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, а их площади варьируются от скромных 21,4 до вполне приличных (но, объективности ради, всё ещё не роскошных для трёхкомнатной квартиры!) 82 квадратных метров.

Кроме, собственно, квадратных метров, “Тройка РЭД” предлагает покупателям самые современные инженерные коммуникации, остеклённые балконы и лоджии, а также довольно стандартные планировки. Большинство квартир, а комнат уж точно, обладают правильными геометрическими формами. Во многих квартирах есть кладовые или гардеробные. Санузел везде совмещённый – даже там, где он представлен в количестве двух штук. Есть редкие здесь, а потому необычные квартиры с эркерами.

Если хотите обустроить помещения на свой вкус, берите квартиру без отделки – такая возможность в “Облаках” есть. А если будете рады той отделке, которую вам предложит застройщик (а также тому, что вам не пришлось делать ремонт) , берите квартиру с ней. Она представлена в двух видах, светлом “Рассвете” и тёмном “Закате”. В обеих будут натяжные потолки, обои под покраску, межкомнатные двери, ламинат на полу в комнатах и плитка на полу в санузлах, а также вся необходимая сантехника. Вам останется только привезти мебель.

Один квадратный метр в “Облаках” сейчас стоит 88,3-108 тысяч рублей, квартиры продаются за суммы от 2,3 до 7,6 миллионов. Для заявленного комфорт-класса, конечно, дёшево, но всё-таки и сдача объекта пока не близко – ввод в эксплуатацию запланирован только на четвёртый квартал 2021-го года.

Чуть приземлённая инфраструктура

О собственной инфраструктуре жилого комплекса пока известно не так уж много, но можно точно сказать, что на первом этаже расположатся коммерческие помещения, а небольшой внутренний двор застройщик приведёт в порядок и благоустроит. Будем рассчитывать на золотые стандарты комфорт-класса – пекарни и аптеки, детские и спортивные площадки, консьержи и колясочные. До сих пор не очень ясна ситуация с парковочными местами, и это может быть сигналом о проблеме – “Тройка РЭД” их не очень-то любит.

В микрорайоне, в котором расположатся “Облака”, уже сейчас работает добрый десяток образовательных учреждений, в числе которых не просто детские сады и средние школы, но и гимназии и лицеи. Инфраструктуры вообще хватает, но важно понимать, что её уровень далёк от столичного – если рядом супермаркет, то это “Магнит”, а не “Азбука вкуса”. Зато можно наслаждаться заМКАДной экологией! Ну, или просто часто ездить в Москву – для этого в пяти минутах ходьбы расположилась ж/д-станция “Люберцы-1”, а скоро относительно неподалёку (минут 15 на транспорте) ещё откроется станция метро “Некрасовка”. Для автомобилистов рядом есть Октябрьский проспект, Новорязанское шоссе, ну и МКАД.

Наше мнение

Несмотря на общий минимализм, выраженный как во внешнем виде, так и в площадях квартир, “Облака” наверняка придутся кому-то по душе. А возможно, не только несмотря, а ещё и благодаря этому самому минимализму – иногда не хочется выбирать между ЖК, который один красочнее другого, а хочется просто сесть на облако и смотреть на всех сверху.

Плюсы

• Симпатичный внешний вид;
• Есть и квартиры, и апартаменты;
• Квартиру можно взять как с отделкой, так и без;
• Низкие цены;
• Благоустроенная придомовая территория;
• Практически самый центр Видного;
• Надёжный застройщик.

Минусы

• Минимализм объекта кому-то может не понравиться;
• Небольшие площади;
• Сдачи ЖК ждать ещё долго.

ЖК "Академический" расположен в городе Люберцы, в 300 м от железнодорожного вокзала. В состав проекта входят:

• 15-секционный дом этажности 11-13-15-20-25 уровней;
• детсад на 180 мест;
• 2 подземные автостоянки на 228 машиномест.

В доме предлагается 1589 квартир повышенной комфортности от одной до трех комнат. На первом этаже расположены нежилые помещения общественного назначения.

Инфраструктура

На огороженной забором территории предусмотрено комплексное благоустройство. В "Академическом" оборудованы детские игровые площадки, спортивные зоны, гостевые парковки и места для отдыха со скамейками. В темное время суток улицы освещаются фонарями.

Новостройка расположена в центральной части города. Рядом работают торговые комплексы "Лабиринт", "Эстакада" и "Светофор". В пешей доступности несколько школ, детских садов, городская поликлиника, лыжная база, фитнес-клуб и пр. Всего в 2 минутах ходьбы расположена ж/д станция "Люберцы-1". Выезд на МКАД по Октябрьскому проспекту находится в 7,5 км. До ближайшей станции метро "Лермонтовский проспект" можно доехать за 15-20 минут общественным транспортом.

Отбросить суетные проблемы насущного дня предлагает официальный сайт ЖК "Облака". Застройщик, компания "Тройка РЭД", позаботился о том, чтобы обеспечить "облачных жителей" всем необходимым для жизни и отдыха в соответствии с представленным уровнем жилья - комфорт. Строительные работы начались в июле 2018, а продажи квартир стартовали уже в августе. Данный проект продолжает успешное освоение пространства Люберец, которое началось возведением первого ЖК - "Академический". Его успех воодушевил застройщика на строительство еще одного комплекса, "Академический 2". В этот раз работы ведутся вместе с ООО "Искона", и, во избежание путаницы, название новому комплексу было дано другое - легкое и воздушное - "Облака".

Комплекс представляет собой здание переменной этажности, имеющее форму буквы "Г". Всего в доме запланировано шесть секций, а его высота варьируется от 14 до 25 этажей. Строят это украшение города Люберцы по монолитной технологии. Она была выбрана компанией-застройщиком вовсе не зря. Ведь такой дом имеет длительный срок эксплуатации (от 150 лет!), прочный и устойчивый каркас и толстые несущие стены. Все это дает возможность жителям получить жилье, способное выдержать практически любые природные катаклизмы, а также сэкономить на счетах по энергорасходам.

Фасады дома выполнят вентилируемыми. Их цветовая гамма прекрасно вписывает дома в деловитый центр города. Балконы имеют панорамное остекление, открывая жителям прекрасные виды на город.

Входные группы разместятся на одном уровне с землей. Такое решение принято, чтобы обеспечить комфорт передвижения для маломобильных групп населения. Все секции при входе будут иметь единый дизайн интерьера, легкий и воздушны, как сами облака.

На нужный этаж Вас всегда готовы доставить современные грузопассажирские и пассажирские лифты со встроенной интеллектуальной системой. Для того, чтобы жильцы комплекса могли максимально эффективно использовать жилую площадь квартир, в их составе предусмотрены кладовые. Там Вы сможете хранить любое габаритное имущество, сезонные вещи и спортивный инвентарь. Все помещения общего пользования будут иметь приятный глазу дизайн интерьеров, в холле поместят зоны ожидания.

Жилой фонд: чего изволите?

На выбор покупателей в "Облаках" предложены не только квартиры, но и апартаменты. Согласно плану в ЖК будут представлены 1020 квартир, общей площадью около 40 000 кв. м. Апартаментов запланировано 152, которые займут более 5300 кв. м. Поэтому Вы можете подобрать для себя предпочитаемый статус жилья. Площадь помещений находится в диапазоне от 21 до 83 кв. м.

Для практичных покупателей, которые любят все новое и прогрессивное, есть студии. Они заслужили свое признание благодаря компактности и эффективному использованию каждого квадратного метра. Классические однушки отличаются просторными санузлами и оригинальностью планировочных решений. Если Вы любитель нестандартной геометрии, можно подобрать весьма интересные варианты:

Интересными являются варианты двухкомнатных квартир. В некоторых имеются гостевые санузлы, однако, такое благо стало возможным за счет балконов:

Трехкомнатные представлены относительным многообразием планировочных решений. Они имеют обязательные гостевые санузлы, причем, в лотах от 80 кв. м их метражи весьма приличные (от 4 кв. м):

Купить квартиру Вы сможете как с отделкой, так и без нее. Таким образом, у новоселов будет возможность самостоятельно создать атмосферу и дизайн своего жилья. Или же Вы просто перевозите вещи, устанавливаете мебель, бытовую технику и заезжаете в квартиру всей семьей. Покупатели смогут выбрать между двух вариантов: "Рассвет" и "Закат". Оба варианта предусматривают выполнение следующих работ:

• монтаж натяжного потолка;
• поклейку виниловых обоев;
• настил ламината 32-го класса и ламинированного плинтуса;
• установку дверей и качественной сантехники;
• облицовку стен и пола плиткой.

Выбрать приглянувшийся дизайн потенциальные покупатели смогут в шоу-руме на официальном сайте.

"По дороге с облаками"

Дорога с "Облаками" приведет Вас в самый центр города Люберцы Московской области. Местность довольно развита в отношении инфраструктуры и транспортной развязки. С прилегающих улиц у жильцов есть удобные выезды на Новорязанское и Косинское шоссе. Также до Москвы можно доехать через Октябрьский проспект. Расстояние до МКАД составит от 5,5 до 7,4 км, в зависимости от выбранной Вами магистрали.

Прямо под боком расположена железнодорожная платформа Казанского и Рязанского направлений "Люберцы-1". Отсюда на электропоезде можно доехать до станции метрополитена "Выхино" всего за 10 мин.

Поблизости находится несколько остановок общественного транспорта. Через них курсируют маршрутные такси №405к, 40 и 9. На них до станций метро "Выхино" и "Лермонтовский проспект" жители доедут всего за 10-15 мин.

Если Вы любите прогуляться, то до метро можно и дойти за 30-40 минут. Поэтому транспортная доступность комплекса позволит новоселам быстро и без проблем добраться в нужный уголок Москвы или области.

Поблизости расположены несколько крупных зеленых зон. Также в шаговой доступности - парк "Наташкинские пруды". Он является любимым местом отдыха и досуга жителей города. Там полно аттракционов, кафе и уютных ресторанчиков, есть большие и живописные пруды. Особым спросом парк пользуется у спортсменов, рыбаков и любителей романтических прогулок наедине с природой. А чтобы Вам не пришлось скучать под луной, в парке есть летний кинотеатр.

Для удобства автолюбителей в комплексе появится подземный паркинг на 685 автомобилей. Спортсменам предназначена большая спортивная площадка с игровым полем, а малышам - современная игровая площадка. На первых этажах зданий будут магазины, предприятия бытового обслуживания, кафе и пекарни.

Внешняя инфраструктура не уступает столичной. Поблизости есть абсолютно все для комфортной жизни, отличного проведения досуга, учебы и работы.

• Прямо возле дома находится крупный рынок, супермаркет "АТАК", ТЦ "Выходной", множество магазинов различных специализаций, кафе и рестораны,
• для автовладельцев интересны будут близлежащие СТО и АЗС.
• В пешей доступности общеобразовательные школы №№ 21 и 27, детские сады №№ 5 и No14.
• Неподалеку есть несколько фитнес клубов, спортивная школа №14 и бассейн "Дельфин".
• Необходимое медицинское обеспечение предоставляет городская больница №2 и местная поликлиника.
• Новинки киноиндустрии можно посмотреть в кинотеатре "Октябрь" и кинотеатре ТРЦ "Выходной".

Красная тройка

Строительством ЖК "Облака" занимается компания "Тройка РЭД". Они осуществляют полный спектр работ с недвижимостью: от проведения анализа рентабельности проекта до сопровождения в эксплуатации. За 6 лет работы компания заслужила безупречную репутацию и выиграла несколько престижных отечественных премий. В их портфолио - 10 успешных проектов, общей площадью более 1,2 млн. кв. м. Будьте уверены в том, что застройщик не только доведет строительство до конца, но и не оставит Вас после сдачи объекта.

Старт продаж квартир в комплексе "Облака" начался совсем недавно, однако предложения вызвали огромный интерес потенциальных покупателей. Реализация ведется по ДДУ согласно ФЗ-214. Цены на жилье не кусаются и варьируются от 2,2 до 7,5 млн. руб. Ипотеку готовы предоставить 18 ведущих отечественных банков. Процентная ставка - от 6% до 8,7% с возможностью досрочного погашения. Если Вы производите оплату сразу, получаете скидку в 3%.

ПЛЮСЫ

• расположение в центре города;
• хорошая транспортная доступность;
• строительство по монолитной технологии из качественных материалов;
• превосходная инфраструктура;
• надежный застройщик;
• наличие лотов с отделкой;
• близость к крупному парку

МИНУСЫ

• рядом шумные и загруженные дороги;
• до метро идти более 40 минут;
• совмещение квартир с апартаментами, которые часто сдаются в аренду

Заключение редакции

ЖК "Облака" является подходящим вариантом для тех, кто ищет жилье комфорт-класса недалеко от столицы. Если Вы готовы дождаться срока окончания строительства в IV квартале 2020 года, то уже сегодня можно выгодно приобрести жилплощадь в новостройке. Вы получите хорошую локацию с возможностью быстро добраться до Москвы, близость к зеленым зонам, наличие всех необходимых объектов инфраструктуры, а также собственный паркинг и яркую архитектуру. И все это не по заОБЛАЧНЫМ ценам.