Личностный рост

Готовые проекты домов и коттеджей под ключ. Проект простого дома в России. Индивидуальные проекты коттеджей

Я знаю - дача будет!
Я знаю - саду цвесть!
Способны наши люди
Не спать, не пить, не есть,
Таскать кирпич под мышкой,
Век путаться в долгах,
Чтоб свить гнездо детишкам
У черта на рогах.

Мы хорошо помним то советское время, о котором поют любимые барды Иващенко и Васильев. Дачи считались признаком состоятельности. Иметь дачу было престижно, и большинство горожан к этому стремилось. Ведь уже тогда города начинали задыхаться от выхлопных газов. Современные жители больших городов тоже всё чаще и чаще, устав от смога и шума, стремятся в пригород, на свежий воздух. И не просто в маленький, непонятно из чего сложенный домик, а в нормальный, комфортабельный дом со всеми удобствами, с зелёной лужайкой и садом. В таком можно отдохнуть от суетности города, дать возможность детишкам расти в естественных для них условиях: среди зелени деревьев, в окружении цветов и птичьих голосов. В настоящее время такое желание вполне реально осуществить. Обзавестись жилым домом бывает так же реально, как и квартирой в городе. Тем более, что строительство дома обходится значительно дешевле, чем десятилетие назад, благодаря широкому выбору новых прогрессивных строительных материалов, новых технологий, а самое главное - наличию большого выбора готовых, тщательно разработанных проектов практически на любой, самый взыскательный вкус. И совсем не обязательно сооружать дворец. Зачастую чем проще и логичнее запроектирован дом, тем он удобнее и красивее. Краткость-сестра таланта. В простоте и лаконичности замысла содержится секрет успеха. Проект простого дома порой выглядит гораздо современнее и логичнее своего «навороченного» собрата. Сейчас архитекторы часто разрабатывают проекты на первый взгляд простых домов в стиле «хай-тек», используют планировку почти без перегородок, оставляющую заказчику возможность додумать самому планировочное решение. Такие дома, как правило, лишены ненужных деталей. Выглядят они привлекательно благодаря тщательно выверенным пропорциям, грамотно решённым фасадам, свежим и оригинальным цветовым решениям. Проекты простых домов зачастую выглядят гораздо привлекательнее, чем проекты разукрашенных лепниной, порой аляповатых «богатых» особняков. По-настоящему современный архитектор не увлекается обилием деталей, уделяя больше внимания гармоничному соотношению основных объёмов здания и оригинальности замысла.

Проект простого дома в России

Россия издавна славилась мастерами. Построить дом не было проблемой. С помощью топора без единого гвоздя сооружались храмы, боярские палаты и простые дома. Строились деревянные срубы по всей стране. Тёплые, уютные, с особым запахом древесины и трав. Проект простого дома для современного заказчика также может быть выполнен с учётом возможности применения древесины. В настоящее время довольно редко сроятся дома из брусьев. Их цена достаточно высока, да и в больших масштабах осуществлять вырубку лесов нецелесообразно. Поэтому разработаны передовые технологии с применением отходов деревообрабатывающей промышленности.

Купить проект простого дома по Вашему вкусу вполне реально, выбор готовых проектов без лишних «наворотов» Вас приятно обрадует. Приобретая проект простого дома в компании Dom4m, Вы делаете первый уверенный шаг к удачной организации всего процесса строительства, скорейшему и успешному достижению результата. Итак, вперёд,- к осуществлению мечты!

На этапе выбора проекта всегда появляется много вопросов. Какие бывают проекты и почему похожие друг на друга решения отличаются по стоимости? Разберемся в статье.

Какие бывают проекты

Классификация проектов домов включает 4 главных типа:

повторного применения;
авторские.

У каждого из вариантов есть особенности, плюсы и минусы, поэтому выбор зависит от потребностей, желания и бюджета заказчика.

Типовые

Такие проекты изначально планируются как массовые, поэтому стоят сравнительно недорого. Это готовые решения для небольших по площади коттеджей — до 150 м². Обычно при проектировании типовых домов используют недорогие материалы и простые конструктивные решения. По форме и внешнему виду напоминают традиционные деревянные избы или «бюргерские» кирпичные домики, но предусматриваются и более современные подходы. В отличие от индивидуального дом, построенный по типовым чертежам, легче в дальнейшем продать, потому что он подходит многим: универсальный, оптимальный по площади, рассчитан на комфортное проживание семьи из 3-4 человек.

Индивидуальные

Такие типы проектов домов и коттеджей разрабатываются для среднего класса. Выбор помещений и их диапазон шире, чем в типовых решениях. При проектировании учитывается конкретный ландшафт, особенности участка, на котором будет возведено здание. Такой дом индивидуален — это воплощенное в реальность представление хозяина об идеальном жилье, обработанное архитектором.

Индивидуальные варианты предполагают не слишком сложное объемно-пространственное решение. Стоят такие решения дороже типовых, при этом полностью отвечают запросам и привычкам домовладельца, подходят под определенный состав семьи, возраст домочадцев. Но при выборе следует помнить, что если вы решите в последующем продать коттедж, то сделать это будет не так легко, как в случае с возведенным по типовым чертежам. Ведь то, что идеально для проживания в вашем представлении, может не быть таким для потенциальных покупателей.

Повторного применения

Это проекты, которые уже реализованы или существовали ранее, то есть документация для них уже готова — поэтому стоят они дешевле индивидуальных. В остальном различий нет — это такой же индивидуальный проект. Несмотря на меньшую цену проекта, стоимость строительства такого объекта может выйти не дешевле оригинала, потому что он возводится с нуля. Покупка такого варианта оправдана в том случае, если он подошел почти идеально. Если нет, разумнее разработать индивидуальный проект.

Авторские

Авторский проект в точности соответствует пожеланиям заказчика. Дом может быть любой площади, с любым количеством помещений. Проектирование учитывает конкретный ландшафт, природный контекст, окружающую застройку, ориентацию на участке. Обычно это виллы и особняки, существующие в единичных экземплярах.

Виллы отличаются подчеркнуто индивидуальным обликом. Они строятся конкретным архитектором, который вносит в проект свое видение того, какими бывают дома, какова их эстетика. Воплощают в себе соединение художественного образа с продуманной функциональностью. Такие проекты стоят намного дороже остальных.

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

В том случае, если Вы только подумываете о строительстве, у Вас можете возникнуть закономерный вопрос: а зачем вообще нужен проект дома или коттеджа? Особенно, если планируется относительно простой одноэтажный дом. На крайний случай ведь можно бесплатно скачать проект дома или коттеджа с торрента или где-либо еще.

Приведем по крайней мере несколько основных причин, по которым проект дома действительно необходим :

Проект нужен для получения разрешения на строительство и последующего ввода здания в эксплуатацию.
Без проекта невозможно будет выдвигать обоснованные претензии к строителям, ведь спецификация материалов, нормативы, особенности реализации тех или иных идей нигде не указаны.
От проекта здания в значительной степени зависит его долговечность и надежность, ведь именно на этапе проектирования закладываются все основные инженерные показатели постройки.
Качественный индивидуальный или типовой проект дома позволяет рассчитать точную смету строительства, определить необходимое количество материалов и т.д. В конечном итоге, без этого невозможно планирование бюджета и разумная экономия.

Какие бывают проекты?

По способу реализации можно выделить два типа проектов, которые в итоге станут основой для Вашей будущей недвижимости - коттеджа, дачи или мини-гостиницы:

Индивидуальные проекты домов или коттеджей - пакетная документация, разработанная персонально для заказчика, с учетом всех его пожеланий, требований и предпочтений. Вполне естественно, что стоимость выполнения такого заказа достаточно высока, а результат полностью зависит от квалификации проектировщика.
Типовые проекты домов или коттеджей - ранее разработанные проекты, которые, скорее всего, уже были воплощены в реальность хотя бы однажды. Стоимость готовых проектов домов заметно ниже, чем при индивидуальной разработке, а многие из них уже многократно проверены практикой, а значит - не содержат инженерных ошибок. Кому-то может показаться, что готовые проекты одноэтажных или двухэтажных домов не могут учитывать всех потребностей заказчика, но это не совсем так. Огромный выбор проектов домов и коттеджей (в том числе в нашем каталоге) дает возможность найти именно то решение, которое подойдет идеально - без компромиссов и ненужных переплат.

Что касается самих зданий, которые будут построены на основе проекта, то их классификация может легко стать темой отдельной статьи - так много различных решений может быть реализовано в каждом конкретном случае. В нашем каталоге Вы без труда найдете удачные проекты домов с мансардой или без, с бассейном или другими дополнительными пристройками, готовые проекты домов из кирпича, бруса, пеноблоков, газобетона с различными вариантами внешней отделки, лучшие проекты одноэтажных, двухэтажных, трехэтажных домов до 100, 150, 200, 300, 400, 500 кв.м - более 1600 вариантов на любой вкус!

Из чего состоит проект дома или коттеджа?

Любой проект дома имеет достаточно жесткую структуру, в которую обычно входят следующие разделы и подразделы:

Архитектурно-строительная часть

планы этажей;
план кровли;
разрезы дома;
фасады дома;
спецификация окон и дверей;
план фундаментов;
план перекрытий;
план узловых конструкционных деталей;
план использования материалов.

Инженерная часть

вода и канализация;
система отопления;
газовое оборудование;
электричество;
громоотвод.

Паспорт проекта

Дополнительные услуги

Изменение проекта дома

Вполне естественно, что типовой проект не может учитывать абсолютно все потребности будущего собственника дома, специфику участка и особенности эксплуатации постройки. Именно поэтому всегда востребованной услугой является доработка и изменение проекта дома или коттеджа . Заказать эту услугу Вы можете уже после выбора проекта: обсудите со специалистом изменения, которые хотели бы внести, и получите квалифицированную консультацию, а также помощь инженеров и проектировщиков.

Стоимость внесения изменений в проект дома зависит от сложности правок и особенностей конкретного плана.

3D моделирование

Сделать проект дома или коттеджа значительно более наглядным поможет трехмерное моделирование, выполненное нашими специалистами. Заказать 3D моделирование проекта дома Вы можете при его покупке или в качестве отдельного сервиса. В любом случае Вы получите модель в натуральных цветах материалов, которую можно будет тщательно рассмотреть со всех сторон и буквально почувствовать себя внутри коттеджа. Это поможет сделать правильный выбор и заказать нужные изменения в планах.

Стоимость создания 3D модели проекта дома или коттеджа в нашей компании составляет 20 000 рублей.

Подготовка сметы

Реализация проекта дома будет значительно более успешной и экономичной, если инженеры вместе с обязательным проектом документации предоставят смету-спецификацию на материалы. Кроме того, это поможет Вам использовать все преимущества выбранного варианта и правильно организовать строительство. Такую услугу наши специалисты готовы предоставить вместе с продажей проекта дома или коттеджа. Обсудите этот вопрос с консультантом после заказа понравившегося Вам проекта.

Стоимость подготовки сметы-спецификации на материалы зависит от масштаба проекта дома и ряда других особенностей.

Дизайнерский ремонт

При строительстве нового дома вполне естественным можно назвать желание сделать его внутри таким же привлекательным, как и снаружи. В этом поможет дизайнерский ремонт дома или коттеджа. К счастью для наших клиентов, эта услуга тоже доступна в исполнении наших специалистов . Более того, при заказе внутреннего ремонта коттеджа у нас дизайн-проект мы готовы сделать совершенно бесплатно!

Сантехнические работы

Ванная комната - именно то, от чего в значительной степени зависит комфорт обитателей дома. Вот уже более 15 лет наши специалисты выполняют ремонт ванных комнат и ванн, сантехнические работы, установку ванн и полотенцесушителей, монтаж потолков, кафельные работы и многие другие работы в ванных комнатах. Мы точно знаем, как сделать все это оперативно, недорого и качественно.

Кадастровые работы

Еще до того, как на участке можно будет начать строительство дома, необходимо решить все вопросы по межеванию и землеустройству, а также оформить земельный участок в собственность. Наши специалисты выполняют геодезические и кадастровые работы в любом регионе России - все, что необходимо для получения разрешения на строительство и его начала. Получите консультацию по землеустройству уже сегодня!

Классификация проектов домов по материалу стен

Один из важнейших критериев выбора - это материал стен, ведь именно от этого в значительной степени зависит конечный бюджет, теплоизоляция, надежность, долговечность и прочность дома. В нашем каталоге Вы сможете найти:

Проекты домов и коттеджей из пеноблоков и проекты домов из газосиликата (газосиликатных блоков) - проверенные практикой и новые проекты домов из . Все они отличаются повышенной теплоизоляцией зданий и рядом других важных эксплуатационных достоинств, которые становятся все более востребованными в последнее время.
Проекты домов из кирпича . Кирпич - популярный, доступный и хорошо известный каждому материал, от которого нет оснований ждать каких-либо сюрпризов.
Проекты домов из бруса или бревна - природных материалов, к достоинствам которых традиционно относят экологичность, безопасность и особую атмосферу в помещениях.

Классификация проектов домов по площади

У каждого из нас свои возможности и потребности - кому-то нужны простые проекты одноэтажных домов эконом-класса, а кому-то элитные проекты домов с размерами свыше 500 кв.м. Именно по этой причины мы сгруппировали наши предложения в несколько категорий:

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов до 200 кв.м. - относительно небольшие постройки, которые отлично подойдут в качестве загородного дома, дачи или коттеджа для одной семьи.
Лучшие проекты частных домов площадью 200-300 кв.м. - оптимальное решение для большинства семей, сочетание уюта и вместительности.
Хорошие проекты индивидуальных домов площадью 300-400 кв.м. - возможность обеспечить себе и своим близким впечатляющий простор для комфортного обитания.
Готовые проекты коттеджных домов площадью 400-500 кв.м. - солидный выбор, способный обеспечить особый статус и улучшенный комфорт даже для большой семьи.

Если Вы решили построить свой дом, то первое, что необходимо Вам сделать - это составить проект будущего дома . Сделать это можно как самостоятельно (если Вы обладаете специальным образованием), так и при помощи специалистов. Второй вариант, конечно же, куда более популярен.

Итак, Вы приходите в агентство, где разрабатывают проекты домов и первый вопрос, который Вам задаст специалист, будет: "Какой именно проект дома Вы хотите?". К слову сказать они бывают трёх типов: типовой, эскизный и индивидуальный. Поговорим о них немного подробнее.

1) Типовые - это готовые проекты домов . У данной разновидности есть как свои плюсы, так и свои минусы. К минусам, пожалуй, можно отнести наличие достаточно большого количества аналогичных строений. Если Вам важна индивидуальность и неповторимость своего дома, то от этого варианта Вам стоит отказаться.

К плюсам же типового проекта дома относится его минимальная стоимость. Это связано с тем, что объём работы, которую придётся выполнить специалистам, будет минимальным. Самоё большое, что они будут вынуждены сделать, так это провести привязку дома к конкретному участку. Чаще всего данные действия подразумевают составления зеркального варианта каждого чертежа и подготовки документации.

Кроме того типовые проекты домов привлекают людей ещё и своей надёжностью. Ведь по данным образцам было построено уже не одно здание. В том случае, если ни каких проблем с возведенными домами не произошло, Вы можете быть абсолютно спокойны и своё жилище.

2) Эскизный. Этот способ проектирования дома используют чаще всего в тех случаях когда заказчик сильно ограничен во времени или же в средствах. Суть данного проекта дома сводится к составлению подробного рисунка будущего здания.

Пожалуй, наиболее значительным минусом такого проектирования дома является высокая вероятность несоответствия возведённого строения Вашему замыслу. Ведь строителям иногда бывает чрезвычайно сложно воплотить нарисованный эскиз в реальное здание без подробного чертежа.

3) Индивидуальные проекты коттеджей . Они стали пользоваться особой популярностью в последнее время ввиду возрастания спроса на всё необычное и неповторимое. Грамотные специалисты с удовольствием составят для Вас полноценный проект будущего дома со всеми чертежами и необходимыми документами. Правда, за такую работу Вам придётся заплатить немного больше.

Какой именно вариант проектирования дома выбрать? На это вопрос каждый должен ответить для себя сам, опираясь на свои потребности, желания и конечно же финансовые возможности.

Как правильно спроектировать загородный дом или коттедж< Предыдущая